Bevor ein Haus oder eine Eigentumswohnung gekauft wird, sollte man sich in Ruhe hinsetzen und die zu erwartenden Kosten aufschreiben. Oft werden diese Kosten unterschätzt und das eigene Einkommen überschätzt.
Im Finanzierungsbereich arbeite ich mit einem Tool aus über 100 Banken, Direktbanken, Sparkassen, Bausparkassen und Versicherungen zusammen, so dass Sie als Kunde/Käufer direkt von Anfang an die Wahl haben, mit wem und wie Sie ihr Objekt finanzieren wollen. Der Vorteil dabei liegt auf der Hand. Ein Finanzierungsgespräch mit einmaliger Eingabe ihrer Daten durch mich und direkt die Gewissheit, ob es klappt oder auch nicht. Zusätzlich können wir direkt den Wert ihres Objekts ermitteln und verschiedene Varianten ihrer Immobilienfinanzierung durchrechnen. Oft wird eine annuitätische Tilgung über eine zu kurze Laufzeit angeboten, um mit einer niedrigen Rate zu punkten. Doch was ist, wenn die Zinsen steigen und Sie schon nach 5 Jahren oder nach 10 Jahren den Zins neu festlegen müssen und dieser dann 3 % höher ist??? Ziehen Sie dann direkt wieder aus? Oder wird es dann finanziell so eng, dass das tägliche Leben unter diesem Druck leidet? Bedenken Sie diesen Punkt bitte bei ihrer Finanzierung. Ich helfe Ihnen da gerne weiter.
Achten Sie auch darauf, wieviel Sie insgesamt in den kommenden 30 oder 35 Jahren tilgen und wie hoch die Restschuld dann noch ist. Informieren Sie sich über verschiedene Möglichkeiten der Zinssicherung über einen ausreichend langen Zeitraum.
Wie hoch sind die Grundbesitzabgaben? Kosten mit einrechnen.
Bei einem Haus- oder auch Wohnungskauf müssen auch Rücklagen für die Instandhaltung gebildet werden. Kosten mit einrechnen.
Wie ist die Immobilie bis jetzt versichert und wie hoch ist der Beitrag? Muss evtl. Versicherungsschutz ergänzt werden? Kosten mit einrechnen.
Meistens wird der Wohnraum größer durch den Kauf, also wird die Hausratversicherung auch teurer. Kosten mit einrechnen.
Risikolebensversicherungen sollten abgeschlossen werden. Kosten mit einrechnen.
Das sind ein paar wichtige Punkte für Sie und ihre Wunschimmobilie. Hier können Sie ein Informationstelefonat mit mir bestellen und dann telefonieren wir in den kommen Tagen einfach mal.
